租赁案例达三四百宗，月租金平均每宗可达10000元；每月购房成交案例也有近10宗，每宗约为100多万元，这意味着在上海的外国人、外籍人士“置业”消费一年可达1.5亿元。以汉宇地产为例，现由其代理的外国人、外籍人士租赁业务每月至少成交10多宗(据称行情红火时可达三四十宗)，一些大型跨国企业更长期委托汉宇地产代理其租赁业务，例如，目前汉宇地产代理P＆G的租赁业务每月都有三四宗成交案例。潘小姐透露，如今汉宇地产代理成交的外国人、外籍人士租赁业务一年可达200多宗，而由其代理成交的外国人、外籍人士购房买卖业务每月也有二三宗。据悉，外国人、外籍人士在上海“置业”(租房或购房)主要通过委托一些著名的大型中介代理公司例如汉宇地产、万科地产等代理，或直接与房地产商“交易”，又或者是通过相熟的朋友介绍甚至直接与业主“交易”。目前所了解到的每月三四百宗外国人、外籍人士租赁案例以及近10宗的买卖案例仅是几个大型中介代理公司的“统计数据”，而外国人、外籍人士直接与房地产商或者是通过相熟的朋友介绍甚至直接与业主“交易”的案例还无法统计在内，由此可见，上海楼市外国人、外籍人士“置业”带来了极大商机，而多家大型品牌中介代理公司正群起“抢食”这一市场“蛋糕”。据了解，由于大型品牌地产中介代理公司信誉良好服务优质且资料丰富，很多大型跨国企业大都选择由其代理相关“置业”业务。目前，在上海已有六七家大型品牌中介代理公司在从事外国人、外籍人士的“置业”业务，潘小姐透露，明年还将再开设3家此类地铺。
外国人、外籍人士房屋租赁相关事宜
房屋租赁：根据中国有关规定，只有涉外的房地产才可以出租给外国人、外籍人士，如外销商品房等。一般来说，外籍承租人是不能承租普通居留小区或内销商品房的，不过在有些城市这种限制在逐渐放松。
房屋购买：目前，外国人、外籍人士在中国境内购买商品房，须购买用外汇支付房款的外销商品房。外国人、外籍人士在中国境内购买的房产属于私有财产，必须在规定期限内，到房产所在地的房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，领取房屋所有权证。
房屋出售：外国人、外籍人士可以出售私有房屋，在出售房产后，买卖双方须向房产管理机关办理房屋所有权转移、变更登记手续。
房产继承：外国人、外籍人士继承在中国境内的房产须向居留国的公证机关申请办理公证书，以证明其职业、住址，以及本人与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。外国人、外籍人士继承中国境内的房产，属中国法律管辖。
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